40 Boulevard Henri IV, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°38 b et de n°38 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 16 parkings - 4219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Carrefour Market à 46 mètres
- - Tarbes à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 413 mètres
- - Collège Pyrénées à 357 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1071 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 756 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 279 mètres
Ventes au 40 Boulevard Henri IV
Les 3 ventes au 40 Boulevard Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Henri IV, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 40 Boulevard Henri IV se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Henri IV se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.63 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Henri IV est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
