16 Chemin de l'Adouréau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de l'Adouréau, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°12 ter et du 3.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de l'Adouréau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Formation à 227 mètres
- - Tarbes à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1370 mètres
- - Collège Massey à 978 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 655 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 542 mètres
Ventes au 16 Chemin de l'Adouréau
Une vente a été recensée au 16 Chemin de l'Adouréau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de l'Adouréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de l'Adouréau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l'Adouréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de l'Adouréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de l'Adouréau dans son marché local
Prix du 16 Chemin de l'Adouréau par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adouréau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 16 Chemin de l'Adouréau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de l'Adouréau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de l'Adouréau se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.86 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de l'Adouréau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de l'Adouréau est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
