8 Chemin de l'Adouréau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'Adouréau, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'Adouréau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Formation à 165 mètres
- - Tarbes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1286 mètres
- - Collège Massey à 871 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 553 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de l'Adouréau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de l'Adouréau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'Adouréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l'Adouréau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Adouréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Adouréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'Adouréau dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'Adouréau par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adouréau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Chemin de l'Adouréau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'Adouréau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'Adouréau se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.7 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'Adouréau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'Adouréau est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
