13 Residence Les Rives de l'Adour, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence Les Rives de l'Adour, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence Les Rives de l'Adour, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
17 niveaux - 200 logements - 90 parkings - 2886 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adour à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 786 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence Les Rives de l'Adour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence Les Rives de l'Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence Les Rives de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence Les Rives de l'Adour, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence Les Rives de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence Les Rives de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence Les Rives de l'Adour dans son marché local
Prix du 13 Residence Les Rives de l'Adour par rapport à la voie
Sur Residence Les Rives de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 13 Residence Les Rives de l'Adour se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence Les Rives de l'Adour par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence Les Rives de l'Adour se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence Les Rives de l'Adour à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Residence Les Rives de l'Adour est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
