7 Residence Les Rives de l'Adour, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence Les Rives de l'Adour, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence Les Rives de l'Adour, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
17 niveaux - 200 logements - 90 parkings - 2886 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adour à 47 mètres
- - Tarbes à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 810 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 431 mètres
Ventes au 7 Residence Les Rives de l'Adour
Les 69 ventes au 7 Residence Les Rives de l'Adour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence Les Rives de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence Les Rives de l'Adour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence Les Rives de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence Les Rives de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence Les Rives de l'Adour dans son marché local
Prix du 7 Residence Les Rives de l'Adour par rapport à la voie
Sur Residence Les Rives de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 7 Residence Les Rives de l'Adour se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence Les Rives de l'Adour par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence Les Rives de l'Adour se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence Les Rives de l'Adour à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Residence Les Rives de l'Adour est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
