18 Rue André Breyer, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Breyer, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Breyer, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - La Sède à 68 mètres
- - Tarbes à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 188 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 201 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 201 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Breyer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Breyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Breyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Breyer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Breyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Breyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Breyer dans son marché local
Prix du 18 Rue André Breyer par rapport à la voie
Sur Rue André Breyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 18 Rue André Breyer se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Breyer par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Breyer se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Breyer à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Breyer est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
