2 Rue André Breyer, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Breyer, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°3 et du 11.76 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Breyer, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 1478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 73 mètres
- - Tarbes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 345 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 220 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 220 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Breyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Breyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Breyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Breyer, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Breyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Breyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Breyer dans son marché local
Prix du 2 Rue André Breyer par rapport à la voie
Sur Rue André Breyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Rue André Breyer se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Breyer par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Breyer se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Breyer à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Breyer est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
