2 Rue André Fourcade, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Fourcade, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°3 et du 15.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Fourcade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 15 locaux - 20 parkings - 1360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 108 mètres
- - Tarbes à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1214 mètres
- - Collège Desaix à 380 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 405 mètres
Ventes au 2 Rue André Fourcade
Les 8 ventes au 2 Rue André Fourcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Fourcade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Fourcade dans son marché local
Prix du 2 Rue André Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue André Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Rue André Fourcade se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Fourcade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Fourcade se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Fourcade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Fourcade est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
