23 Rue André Fourcade, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Fourcade, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Fourcade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 239 mètres
- - Tarbes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1154 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 311 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 366 mètres
Ventes au 23 Rue André Fourcade
Une vente a été recensée au 23 Rue André Fourcade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Fourcade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Fourcade dans son marché local
Prix du 23 Rue André Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue André Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 23 Rue André Fourcade se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Fourcade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Fourcade se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 0.75 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Fourcade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Fourcade est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 23 Rue André Fourcade à Tarbes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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