9 Rue André Fourcade, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Fourcade, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°7 bis et du 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Fourcade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place de Verdun.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 155 mètres
- - Tarbes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1183 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Fourcade, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Fourcade dans son marché local
Prix du 9 Rue André Fourcade par rapport à la voie
Sur Rue André Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 9 Rue André Fourcade se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Fourcade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Fourcade se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 27.92 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Fourcade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Fourcade est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
