13 a Rue Anselme Frogé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Anselme Frogé, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°13 b et du 0.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Anselme Frogé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 29 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adour à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 762 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Anselme Frogé
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Anselme Frogé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Anselme Frogé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Anselme Frogé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Anselme Frogé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Anselme Frogé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Anselme Frogé dans son marché local
Prix du 13 a Rue Anselme Frogé par rapport à la voie
Sur Rue Anselme Frogé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 13 a Rue Anselme Frogé se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Anselme Frogé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Anselme Frogé se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 42.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Anselme Frogé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Anselme Frogé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
