2 Rue Anselme Frogé, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anselme Frogé, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anselme Frogé, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 619 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anselme Frogé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anselme Frogé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anselme Frogé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anselme Frogé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anselme Frogé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anselme Frogé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anselme Frogé dans son marché local
Prix du 2 Rue Anselme Frogé par rapport à la voie
Sur Rue Anselme Frogé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Rue Anselme Frogé se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anselme Frogé par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anselme Frogé se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 54.41 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anselme Frogé à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anselme Frogé est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
