3 bis Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 95 mètres
- - Tarbes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1066 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 196 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Brauhauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Brauhauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Brauhauban, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Brauhauban dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Brauhauban par rapport à la voie
Sur Rue Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 3 bis Rue Brauhauban se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Brauhauban se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Brauhauban est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
