46 bis Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°46 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 70 mètres
- - Tarbes à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1347 mètres
- - Collège Desaix à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 238 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 390 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 306 mètres
Ventes au 46 bis Rue Brauhauban
Les 2 ventes au 46 bis Rue Brauhauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Brauhauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Brauhauban dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Brauhauban par rapport à la voie
Sur Rue Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 46 bis Rue Brauhauban se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Brauhauban se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.86 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Brauhauban est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
