50 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°51 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 73 mètres
- - Tarbes à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1365 mètres
- - Collège Desaix à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 233 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 371 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 310 mètres
Ventes au 50 Rue Brauhauban
Les 4 ventes au 50 Rue Brauhauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Brauhauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Brauhauban dans son marché local
Prix du 50 Rue Brauhauban par rapport à la voie
Sur Rue Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 50 Rue Brauhauban se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Brauhauban se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.66 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Brauhauban est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
