74 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°75 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Mairie à 140 mètres
- - Tarbes à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 236 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Brauhauban
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Brauhauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Brauhauban, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Brauhauban dans son marché local
Prix du 74 Rue Brauhauban par rapport à la voie
Sur Rue Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 74 Rue Brauhauban se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Brauhauban se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 40.89 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Brauhauban est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
