31 Rue de la Verrerie, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Verrerie, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 426 mètres
Ventes au 31 Rue de la Verrerie
Les 6 ventes au 31 Rue de la Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Verrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 31 Rue de la Verrerie se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Verrerie par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Verrerie se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Verrerie à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Verrerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
