7 Rue du 11 Novembre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 202 mètres
- - Tarbes à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 453 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 562 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 648 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11 Novembre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 27.68 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
