12 Rue du Cimetière de la Sède, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cimetière de la Sède, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cimetière de la Sède, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière de la Sède.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 97 mètres
- - Tarbes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 579 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 273 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1296 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 405 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cimetière de la Sède
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cimetière de la Sède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cimetière de la Sède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cimetière de la Sède, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimetière de la Sède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimetière de la Sède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cimetière de la Sède dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cimetière de la Sède par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière de la Sède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue du Cimetière de la Sède se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cimetière de la Sède par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cimetière de la Sède se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cimetière de la Sède à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cimetière de la Sède est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
