13 Rue du Foulon, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Foulon, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Foulon, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 289 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 392 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 301 mètres
Ventes au 13 Rue du Foulon
Les 2 ventes au 13 Rue du Foulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Foulon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Foulon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Foulon par rapport à la voie
Sur Rue du Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 13 Rue du Foulon se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Foulon par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Foulon se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Foulon à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Foulon est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
