7 Rue du Foulon, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Foulon, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Foulon, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 124 mètres
- - Tarbes à 1530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 269 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 297 mètres
Ventes au 7 Rue du Foulon
Les 6 ventes au 7 Rue du Foulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Foulon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Foulon dans son marché local
Prix du 7 Rue du Foulon par rapport à la voie
Sur Rue du Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 7 Rue du Foulon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Foulon par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Foulon se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.85 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Foulon à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Foulon est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
