2 Rue du Magasin aux Tabacs, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Magasin aux Tabacs, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Magasin aux Tabacs, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Edf Arsenal à 332 mètres
- - Tarbes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1113 mètres
- - Collège Massey à 487 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 338 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 639 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Magasin aux Tabacs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Magasin aux Tabacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magasin aux Tabacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magasin aux Tabacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Magasin aux Tabacs dans son marché local
Prix du 2 Rue du Magasin aux Tabacs par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin aux Tabacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue du Magasin aux Tabacs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Magasin aux Tabacs par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Magasin aux Tabacs se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Magasin aux Tabacs à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Magasin aux Tabacs est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
