2 Rue du Maquis de Payolle, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maquis de Payolle, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maquis de Payolle, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc Paul Chastellain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 371 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 496 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maquis de Payolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maquis de Payolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maquis de Payolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maquis de Payolle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maquis de Payolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maquis de Payolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maquis de Payolle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maquis de Payolle par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis de Payolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue du Maquis de Payolle se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maquis de Payolle par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maquis de Payolle se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maquis de Payolle à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maquis de Payolle est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
