18 Rue du Maquis de Sombrun, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maquis de Sombrun, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maquis de Sombrun, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portasseau à 185 mètres
- - Tarbes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 332 mètres
- - Collège Paul Eluard à 332 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 360 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Maquis de Sombrun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Maquis de Sombrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maquis de Sombrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maquis de Sombrun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maquis de Sombrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maquis de Sombrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maquis de Sombrun dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maquis de Sombrun par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis de Sombrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 18 Rue du Maquis de Sombrun se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maquis de Sombrun par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maquis de Sombrun se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.78 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maquis de Sombrun à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maquis de Sombrun est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
