21 Rue du Pic du Montaigu, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pic du Montaigu, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pic du Montaigu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Martinet.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 906 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pic du Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pic du Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pic du Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pic du Montaigu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pic du Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pic du Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pic du Montaigu dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pic du Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue du Pic du Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 21 Rue du Pic du Montaigu se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pic du Montaigu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pic du Montaigu se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -21.3 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pic du Montaigu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pic du Montaigu est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
