2 Rue du Pic du Montaigu, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pic du Montaigu, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pic du Montaigu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 901 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 516 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pic du Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pic du Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pic du Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pic du Montaigu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic du Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic du Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pic du Montaigu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pic du Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue du Pic du Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue du Pic du Montaigu se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pic du Montaigu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pic du Montaigu se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pic du Montaigu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pic du Montaigu est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
