23 bis Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 181 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 538 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 219 mètres
Ventes au 23 bis Rue du Quatre Septembre
Les 7 ventes au 23 bis Rue du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Quatre Septembre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 23 bis Rue du Quatre Septembre se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Quatre Septembre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Quatre Septembre se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.85 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Quatre Septembre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Quatre Septembre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
