49 Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°47 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 558 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foulon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 301 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 481 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Quatre Septembre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 49 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 49 Rue du Quatre Septembre se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Quatre Septembre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Quatre Septembre se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.59 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Quatre Septembre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Quatre Septembre est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
