3 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Ténot, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 20.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Ténot, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 193 mètres
- - Tarbes à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1142 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 340 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Ténot
Les 3 ventes au 3 Rue Eugène Ténot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Ténot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Ténot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Ténot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Ténot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Ténot dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Ténot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ténot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Rue Eugène Ténot se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Ténot par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Ténot se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.41 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Ténot à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Ténot est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
