54 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue François Marquès, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 34.66 % à celui du n°47 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Solazur à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 653 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 607 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 438 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 217 mètres
Ventes au 54 Rue François Marquès
Une vente a été recensée au 54 Rue François Marquès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue François Marquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue François Marquès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue François Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue François Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue François Marquès dans son marché local
Prix du 54 Rue François Marquès par rapport à la voie
Sur Rue François Marquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 54 Rue François Marquès se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue François Marquès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue François Marquès se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.18 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue François Marquès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue François Marquès est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
