91 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue François Marquès, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°108 bis et du n°110.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue François Marquès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Z.A. Bastillac-Cognac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- - Collège Pyrénées à 1234 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue François Marquès
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue François Marquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue François Marquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue François Marquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue François Marquès dans son marché local
Prix du 91 Rue François Marquès par rapport à la voie
Sur Rue François Marquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 91 Rue François Marquès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue François Marquès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue François Marquès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue François Marquès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 91 Rue François Marquès est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
