9 Rue François Mousis, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Mousis, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Mousis, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marcadieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 98 mètres
- - Tarbes à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 222 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 198 mètres
Ventes au 9 Rue François Mousis
Les 2 ventes au 9 Rue François Mousis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Mousis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Mousis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Mousis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Mousis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Mousis dans son marché local
Prix du 9 Rue François Mousis par rapport à la voie
Sur Rue François Mousis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 9 Rue François Mousis se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Mousis par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Mousis se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.77 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Mousis à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Mousis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
