35 Rue Georges Guynemer, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Georges Guynemer, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Planète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 175 mètres
- - Tarbes à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 146 mètres
- - Collège Paul Eluard à 146 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 692 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 35 Rue Georges Guynemer se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Georges Guynemer par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Georges Guynemer se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Georges Guynemer à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Georges Guynemer est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
