1 Rue Marie Saint-frai, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie Saint-frai, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 46.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marie Saint-frai, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frai à 74 mètres
- - Tarbes à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 325 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 172 mètres
Ventes au 1 Rue Marie Saint-frai
Les 19 ventes au 1 Rue Marie Saint-frai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marie Saint-frai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marie Saint-frai, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Saint-frai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie Saint-frai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie Saint-frai dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie Saint-frai par rapport à la voie
Sur Rue Marie Saint-frai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 Rue Marie Saint-frai se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie Saint-frai par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie Saint-frai se situe 64.7 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 8.3 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marie Saint-frai à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marie Saint-frai est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
