2 Rue Petite de l’Hopital, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Petite de l’Hopital, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Petite de l’Hopital, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportation à 101 mètres
- - Tarbes à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 561 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 216 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 216 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Petite de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Petite de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Petite de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Petite de l’Hopital, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petite de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petite de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Petite de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue Petite de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue Petite de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue Petite de l’Hopital se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Petite de l’Hopital par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Petite de l’Hopital se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.05 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Petite de l’Hopital à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Petite de l’Hopital est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
