12 bis Rue Théophile Gautier, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°5 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Théophile Gautier, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place de Verdun.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massey à 146 mètres
- - Tarbes à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1015 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Théophile Gautier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 12 bis Rue Théophile Gautier se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Théophile Gautier par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Théophile Gautier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.46 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Théophile Gautier à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Théophile Gautier est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
