37 bis Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°39 et de 7.69 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 6 mètres
- - Tarbes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 414 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 232 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 232 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 583 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 379 mètres
Ventes au 37 bis Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 37 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 37 bis Rue Victor Hugo se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Victor Hugo par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Victor Hugo se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.1 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Victor Hugo à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Victor Hugo est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
