41 bis Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°43 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 40 mètres
- - Tarbes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 408 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 270 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 270 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 622 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 394 mètres
Ventes au 41 bis Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 41 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 41 bis Rue Victor Hugo se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Victor Hugo par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Victor Hugo se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.31 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Victor Hugo à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Victor Hugo est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
