45 Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°60 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1006 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 68 mètres
- - Tarbes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 406 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 294 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 294 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Hugo à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Hugo est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
