23 bis Rue de Clarac, 65500 Vic-en-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Clarac, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Clarac, 65500 Vic-en-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vic-en-Bigorre.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-En-Bigorre - Halle à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignemement Général et Professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 749 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 275 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vic-en-Bigorre à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Clarac
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Clarac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Clarac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Clarac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Clarac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Clarac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Clarac dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Clarac par rapport à la voie
Sur Rue de Clarac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 23 bis Rue de Clarac se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Clarac par rapport à Vic-en-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Vic-en-Bigorre, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Clarac se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Vic-en-Bigorre et -8.67 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Clarac à Vic-en-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Clarac est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-en-Bigorre, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-en-Bigorre a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 1 738 €/m² au premier semestre 2025.
