1 Rue Principale, 65170 Vignec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², identique à celui du n°3 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Principale, 65170 Vignec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vignec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1136 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Principale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Principale dans son marché local
Prix du 1 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 1 Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Principale par rapport à Vignec et à Hautes-Pyrénées
À Vignec, le prix moyen des appartements atteint 3 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vignec et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Principale à Vignec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Principale est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vignec, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignec a augmenté de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 189 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 301 €/m² sur la période récente.
