25 Rue Principale, 65170 Vignec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Principale, 65170 Vignec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vignec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 698 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Principale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Principale dans son marché local
Prix du 25 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 25 Rue Principale se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Principale par rapport à Vignec et à Hautes-Pyrénées
À Vignec, le prix moyen des maisons atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Principale se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Vignec et 81.54 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Principale à Vignec
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Principale est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vignec, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignec a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 542 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 242 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
