8 Rue Principale, 65170 Vignec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 9 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Principale, 65170 Vignec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vignec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 29 logements - 9 locaux - 117 parkings - 1291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1491 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 8 Rue Principale
Les 12 ventes au 8 Rue Principale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Principale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Principale dans son marché local
Prix du 8 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 8 Rue Principale se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Principale par rapport à Vignec et à Hautes-Pyrénées
À Vignec, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Principale se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Vignec et 76.53 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Principale à Vignec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Principale est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Vignec, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vignec a augmenté de 4.05 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 189 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 8 Rue Principale à Vignec, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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