20 Avenue Jean Jaurès, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°18 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jean Jaurès, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Ecole à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 202 mètres
Ventes au 20 Avenue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 20 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 20 Avenue Jean Jaurès se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jean Jaurès par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jean Jaurès se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Alénya et 17.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jean Jaurès à Alénya
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jean Jaurès est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
