2 ter Avenue Jean Jaurès, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Jean Jaurès, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 ter Avenue Jean Jaurès se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Jean Jaurès par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Jean Jaurès se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 12.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Jean Jaurès à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Jean Jaurès est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
