2 des Vignes, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 des Vignes, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°4.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 des Vignes, 66200 Alénya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Ecole à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 des Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 des Vignes dans son marché local
Prix du 2 des Vignes par rapport à la voie
Sur des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 des Vignes se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 des Vignes par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 des Vignes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Alénya et -7.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 des Vignes à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 des Vignes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alénya a baissé de 12.16 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au premier semestre 2020 à 3 231 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 2 des Vignes à Alénya, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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