8 Place Henri Sayroux, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Henri Sayroux, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.56 % à celui du n°8 t.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Henri Sayroux, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Henri Sayroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Henri Sayroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Henri Sayroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Henri Sayroux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Sayroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Sayroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Henri Sayroux dans son marché local
Prix du 8 Place Henri Sayroux par rapport à la voie
Sur Place Henri Sayroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 8 Place Henri Sayroux se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Henri Sayroux par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Henri Sayroux se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Alénya et 21.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Henri Sayroux à Alénya
Le loyer moyen estimé au 8 Place Henri Sayroux est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
