3 Rue Julien Panchot, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Panchot, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Alénya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 897 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Parc Ecoiffier à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 526 mètres
Ventes au 3 Rue Julien Panchot
Les 5 ventes au 3 Rue Julien Panchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Panchot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Rue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 Rue Julien Panchot se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Panchot par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Panchot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Alénya et 16.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Panchot à Alénya
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Panchot est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.33 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
