13 Rue Louis Nogueres, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Nogueres, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Nogueres, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Alénya.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Lot La Llosa à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Nogueres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Nogueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Nogueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Nogueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Nogueres dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Nogueres par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nogueres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 13 Rue Louis Nogueres se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Nogueres par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Nogueres se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 7.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Nogueres à Alénya
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Nogueres est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alénya a baissé de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au premier semestre 2022 à 3 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
