2 Rue Louis Nogueres, 66200 Alénya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Nogueres, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Nogueres, 66200 Alénya
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Alénya.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alénya - Lot La Llosa à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Els Ocellets à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Lopes Girona à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Nogueres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Nogueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Nogueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Nogueres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Nogueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Nogueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Nogueres dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Nogueres par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nogueres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Rue Louis Nogueres se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Nogueres par rapport à Alénya et à Pyrénées-Orientales
À Alénya, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Nogueres se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Alénya et 38.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Nogueres à Alénya
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Nogueres est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alénya, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alénya a baissé de 11.99 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au premier semestre 2020 à 3 231 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
